兰州新区熙和苑保障性租赁住房项目运营管理

建设地点：兰州新区纬七路以东，ES11#路以南，ES13#路以西，ES15#路以北区域

建设规模：总用地面积约74.7亩，总建筑面积215168.2㎡，其中:地上建筑面积154195.03㎡(住宅146128.48㎡，商业、配套设施8066.55㎡),地下建筑面积60973.17㎡。主要建设内容：10栋楼，保障性租赁住房1217套，停车位2469个（机动车1252个，非机动车1217个），充电桩218个（机动车126个，非机动车92个），供水、消防、污水及雨水等管网，场地铺装9591㎡，道路硬化11723㎡，绿化面积17435㎡。

招标范围：本项目采用建设－运营－移交运作方式进行运营管理，项目竣工验收合格后交付运营之日进入运营期。投标人按照本项目的设计功能进行运营管理，包括项目建成并竣工验收合格的所有地上和地下建筑物、构筑物场所以及配套的道路、绿化、停车场、给排水、排污、消防、供热、供电、供气、智能化等设施设备的消防安全、综合治安、运营管理、日常维护、维保、维修（含更换），投标人不得擅自改变或调整运营范围和功能，不得擅自在运营期间内对建筑物进行原设计功能以外的改造。运营期满，将项目所有建筑物、构筑物及配套设施设备完好无偿移交给发包人。

运营管理期限：项目合作期27年（根据竣工验收合格后交付运营之日起算日期）。

第一名：兰州新区瑞岭建设项目管理咨询有限公司

投标报价：88532.8万元

第二名：兰州瑞岭物业服务有限公司

投标报价：88215.4万元

第三名：兰州新区城投地产置业有限公司

投标报价：88181.5万元