南溪•智融项目二期工程总承包

建设地点：长春市南关区，东至南溪湿地公园、西至人民大街、南至冠城国际A区、北至长春市二实验中学。

建设规模：项目新建建设地点位于长春市南关区，东至南溪湿地公园、西至人民大街、南至冠城国际A区、北至长春市二实验中学。南溪·智融二期项目总建筑面积48273.92平方米，其中地上40464.28平方米，地下7809.64平方米。园区地上规划建设两栋单体建筑：其一为四层独栋办公楼（节能示范楼），建筑面积3003.88平方米，布局独立；其二为大型综合建筑，建筑高度76.4米，采用功能复合设计理念，涵盖17层高层办公楼（20869.47平方米）、15层酒店（12970.39平方米）及2层配套商业（3620.54平方米），整体凸显绿色低碳、智慧高效特色，并且项目配套地上、地下相应的停车位。

招标范围：本项目勘察、设计、施工、设备采购安装（含水电气热网视配套工程）和工程交付和质量保修等工程总承包的全部内容；（1）勘察范围包含但不限于：勘探、测量、测绘、物探、取样和试验等勘察作业，完成南溪•智融项目二期勘察所有工作内容，并出具符合国家相关技术标准及要求、满足工程设计要求的成果报告，并配合完成设计及审查工作。（2）设计范围包括但不限于：方案设计、初步设计（设计概算）、施工图设计（包括但不限于建筑、安装、调试、设计报批、二次深化设计、室内外装饰、用地红线范围内室外景观、绿化、道路、照明、监控、基坑设计、降水方案设计、管网综合及配套工程等）（包含燃气配套、临时给水、临时用电、正式给水、电力配套工程等设计）；专项设计（包括但不限于幕墙设计、钢结构相关设计、智能化设计、大型地下车库导向标识、车库流线设计、绿色建筑设计、人防设计、通风空调、消防工程设计、弱电工程设计、日照分析、相关顾问咨询、技术规格书编制等），概预算、项目勘察设计阶段和竣工后的航拍图等。（3）施工部分包含但不限于：施工图纸、工程量清单、技术标准所涵盖的全部内容；示范区工程、围挡工程、部分红线外景观认建认养的报批及施工，临时样板间与实体样板间工程，给水工程（含临时给水及正式给水工程）、楼内排水工程，供配电工程（含临时用电及所有电力配套工程）、燃气工程、三网网络工程、有线电视工程、热力工程（包括从泵房引至室内的外网、室内管线及末端采暖设备的采购、安装、调试及配套附属工作，负责管线接驳与交叉施工配合等）、土方工程、桩基工程、建筑及机电工程、消防工程、通风工程、弱电工程及智能化（设计施工一体化）、空调工程、电梯工程、外墙保温及涂料工程、门窗工程、装修工程、人防工程、雨污水工程、景观绿化工程、园区市政工程、地库地坪工程、地库划线工程、交通标识工程、地库标识工程、施工现场服务、一期与二期交接完善工程、交付提升工程，以及示范区水电费相关事项、上述工程所需的深化设计工作，完成以上项目交付所需的全部费用，同时包含可行性研究报告载明的全部内容。

计划工期：勘察设计周期：中标后14日内完成并提供正式勘察报告，45日内完成初步设计及设计概算、施工图设计及施工图预算。

施工计划工期：2026年11月18日至2028年12月31日（具体开工日期以实际为准）

工期总日历天数：共计774 天，工期总日历天数与根据前述计划日期计算的工期不一致的，以工期总天数为准。

投资估算：工程投资费25846.53万元（勘察费用：220.70万元；设计费用：632.38万元；施工费用：24993.45万元）。

 质量标准：工程勘察质量标准：符合国家及省市关于勘察相关规范、标准，并满足本工程目标要求；

工程设计质量标准：符合国家及省市关于设计相关规范、标准，并满足本工程目标要求；

工程施工质量标准：符合国家及省市现行工程施工质量验收规范标准的合格工程。

第一名：吉林土木风建筑工程设计有限公司、长春市市政工程设计研究院（集团）有限公司、长春建工集团有限公司

第二名：中九建工集团有限公司、中国市政工程东北设计研究总院有限公司、司晨设计集团有限公司

第三名：重庆德生鼎盛实业发展有限公司、中天设计集团有限公司、吉林省建苑设计集团有限公司