中国铁建携中铁十二局、中铁二十五、中铁建设、中铁城建喜中大单

庆盛枢纽区块综合开发项目（庆盛人工智能产业园及安置配套工程）位于广州市东涌镇，总占地范围约为2.60 km2，项目开发范围含庆盛枢纽区块规划范围及周边相关区域。其中属于庆盛枢纽区块规划红线约2km2；安置区及小学、部分道路属于东涌镇控规、庆盛枢纽区块红线外，合计约0.62 km2。本项目紧邻广深港客运专线，部分市政道路及水务工程涉铁施工。工程项目总投资合计为1138180.12万元，建设内容分为A、B两部分，其中：

A部分（即EPC部分）采用财政资金投资，投资额约为1047002.17万元（其中建安工程费约为851377.44万元，建设工程其他费约134912.12万元，预备费约60712.61万元，不计建设期利息、不考虑流动资金），由工程总承包方进行勘察、设计及建设，建设完成后由政府委托给由中标人与政府出资代表（广州南沙产业投资有限公司）共同组成的项目公司（以下简称为“项目公司”）进行运营维护(除安置房、东涌第七小学工程及2条水闸工程外)；

B部分（即PPP部分）采用社会资本投融资，投资额约为91177.95万元，其中：

（1）东涌污水处理厂扩建工程，总投资约23942.83万元，其中建安工程费约18558.42万元，建设工程其他费约2784.24万元，预备费约2134.27万元，建设期利息为465.9万元。

（2）水务工程，总投资约67235.12万元，其中建安工程费约45586.07万元，建设工程其他费约9949.61万元，预备费约5279.74万元，建设期利息为6419.70万元。

（3）项目公司由政府出资代表和中标社会资本共同出资组建，项目公司注册资本金出资比例：政府出资代表出资比例为35%，中标社会资本出资比例为65%，B部分内容均由项目公司进行投融资、勘察设计、建设、运营维护、移交等工作。

主要工作内容：

1、A部分（即EPC部分）项目建设内容包括场地平整、道路工程（新建主干路1条，合计1.34km；新建次干路4条，合计5.44km；新建支路6条，合计3.39 km。）、桥梁工程（新建桥涵9座，总长1.03 km）、水务工程（上中围涌节制闸、沙公堡水闸）、城市绿地系统工程（合计132097.30 m2）、庆盛枢纽区块红线外的安置区及东涌第七小学工程等；建设工程具体内容最终以经批准的控规、初步设计文件为准。

2、B部分（即PPP部分）项目建设内容包括东涌污水处理扩建工程（新扩建4万m3/d，并提标6万m3/d。）、水务工程（河涌整治及修复4条，合计4.60 km。）等；建设工程具体内容最终以经批准的控规、初步设计文件为准。