庆盛枢纽区块综合开发项目(庆盛科创教育核心区工程)位于广州南沙区东涌镇，约6平方公里，东至东部干线(待建)，南至广深港客运专线，西至京珠高速，北至沙湾水道。本项目紧邻广深港客运专线，部分市政道路涉铁施工。整个区块的工程项目总投资1640586.27 万元，其中建安费约 1214981.18 万元，建设工程其他费约222994.46 万元，预备费约134532.02 万元，建设期利息为 68078.61 万元。建设内容分为A 、B、 C三部分，其中：
1、A部分(即EPC部分)采用财政资金对基础设施及公共服务建设筹措部分，总投资约848542.15 万元，其中建安费约657983.60万元，建设工程其他费约116608.01 万元，预备费约73950.53 万元，建设期利息为0万元。
其中，由政府直接投资，建设完成后继续由项目公司运营维护，采用市场化运作提高基础设施及公共产品供给效率的部分的总投资约612772.79 万元;由政府直接投资，全无运营维护属性或不适宜采用市场化运营，建设完成后即交由政府有关部门部分的总投资额约235769.36 万元。
2、B部分(为PPP部分中除庆盛人工智能孵化器及配套工程外的其他部分)采用社会资本投资，总投资约718499.20万元，其中建安费约511730.98万元，建设工程其他费约84344.83万元，预备费约57809.91万元，建设期利息为64613.49万元。项目公司由政府出资代表和中标社会资本共同出资组建，项目公司注册资本金出资比例：政府出资代表出资比例为35%，中标社会资本出资比例为65%，由项目公司进行投融资、勘察设计、建设、运营维护、移交等工作。
3、C部分为本项目中经营性国有建设用地(2019NGY-1)使用权出让，出让地块规划指标：
第一名：中国中铁股份有限公司(主)
中铁珠三角投资发展有限公司(成)
中铁二院工程集团有限责任公司(成)
中铁二局集团有限公司(成)
中铁五局集团路桥工程有限责任公司(成)
中铁八局集团有限公司(成)
中铁广州工程局集团有限公司(成)
中铁隧道局集团有限公司(成)
第二名：中国铁建股份有限公司(主)
中铁第四勘察设计院集团有限公司(成)
中铁建南沙投资发展有限公司(成)
中铁十二局集团市政工程有限公司(成)
中铁二十五局集团有限公司(成)
第三名：中国电力建设股份有限公司(主)
中电建水环境治理技术有限公司(成)
中国电建集团华东勘测设计研究院有限公司(成)
