诚见·熙境云庭项目（一期）工程总承包

一标段：诚见·熙境云庭项目（一期）工程总承包；项目编号：ZWHY2026-0017/1

二标段：诚见·熙境云庭项目（二期）工程总承包；项目编号：ZWHY2026-0017/2

招标范围：一标段：本项目勘察、设计（方案设计及初步设计为全案设计包括一期、二期、三期）、施工、设备采购安装（含水电气热网视配套工程）和工程交付和质量保修等工程总承包的全部内容。（设计范围：包括方案设计、初步设计及施工图设计，具体包括但不限于建筑、室内外装饰、用地红线范围内室外景观、绿化、道路、照明、管网综合图、红线外管网综合图、市政雨污水点位三维坐标图、以及水、电、气、热、网、视设计及其深化设计、地下室管网综合设计、室内精装修设计、人防设计、消防工程设计、强弱电工程设计、日照分析、部分红线外景观认建认养方案工作、围挡等所有方案及施工图设计、设计报批审核、设计交底、设计变更、设计材料整理；施工部分包含施工图纸、工程量清单、技术标准包含的全部内容。包括但不限于以下项目，示范区工程、围挡工程、部分红线外景观认建认养报批及施工工程、临时样板间及实体样板间工程、售楼处拆改工程、给水工程（含临水）、楼内排水工程、供配电工程（含临电）、三网网络工程、有线电视工程、燃气工程、热力工程、土方工程、桩基工程、建筑及机电工程、消防工程、通风工程、弱电工程及智能化（设计施工一体化）、空调工程、电梯工程、外墙保温及涂料工程、门窗工程、装修工程、人防工程、雨污水工程、景观绿化工程、园区市政工程、地库地坪工程、地库划线工程、交通标识工程、地库标识工程、施工现场服务、交付提升工程以及示范区水电费等相关工程及所需深化设计工作，以及实现以上项目必须支付的费用等；勘察部分包含本项目工程勘察（岩土）（含钻探、原位测试、绘制方格网地形地貌现状图、工程勘察（岩土）报告编制工作）。

二标段：本项目勘察、设计、施工、设备采购安装（含水电气热网视配套工程）和工程交付和质量保修等工程总承包的全部内容。（设计范围：包括施工图设计，具体包括但不限于建筑、室内外装饰、用地红线范围内室外景观、绿化、道路、照明、管网综合图、红线外管网综合图、市政雨污水点位三维坐标图、以及水、电、气、热、网、视设计及其深化设计、地下室管网综合设计、室内精装修设计、人防设计、消防工程设计、强弱电工程设计、部分红线外景观认建认养方案工作、围挡等施工图设计、设计报批审核、设计交底、设计变更、设计材料整理；施工部分包含施工图纸、工程量清单、技术标准包含的全部内容。包括但不限于以下项目，示范区工程、围挡工程、部分红线外景观认建认养报批及施工工程、临时样板间及实体样板间工程、售楼处拆改工程、给水工程（含临水）、楼内排水工程、供配电工程（含临电）、三网网络工程、有线电视工程、燃气工程、热力工程、土方工程、桩基工程、建筑及机电工程、消防工程、通风工程、弱电工程及智能化（设计施工一体化）、空调工程、电梯工程、外墙保温及涂料工程、门窗工程、装修工程、人防工程、雨污水工程、景观绿化工程、园区市政工程、地库地坪工程、地库划线工程、交通标识工程、地库标识工程、施工现场服务、交付提升工程以及示范区水电费等相关工程及所需深化设计工作，以及实现以上项目必须支付的费用等；勘察部分包含本项目工程勘察（岩土）（含钻探、原位测试、绘制方格网地形地貌现状图、工程勘察（岩土）报告编制工作）。

项目的主要建设内容及建设规模：

二、三期总建筑规模：项目建设地点位于长春市北湖科技开发区十一高南地块，具体为东至和安街、西至湖畔街、南至锦普路、北至尚文路。总用地面积为:131565平方米、规划总建筑面积为:308964.80平方米、建设内容:住宅面积为:217464.23平方米、公建面积为:21904.26平方米、地下面积为:69596.31平方米。，最终方案以规划部门审定并经委托方实际确定为准。

注：本次招标除方案设计及初步设计为全案设计包括一期、二期、三期，其他仅分别对一期和二期进行招标，三期项目具备条件后另行组织招标。

一标段：一期项目建设地点位于长春市北湖科技开发区十一高南地块，具体为东至和安街、西至湖畔街、南至锦普路、北至尚文路。占地面积56279㎡，总建筑面积为104773.04㎡，建设内容为住宅、地下车库及相关附属配套设施，最终方案以规划部门审定并经委托方实际确定为准。

二标段：二期项目建设地点位于长春市北湖科技开发区十一高南地块，具体为东至和安街、西至湖畔街、南至锦普路、北至尚文路。占地面积22422 ㎡，总建筑面积为63483.55㎡，建设内容为住宅、地下车库及相关附属配套设施，最终方案以规划部门审定并经委托方实际确定为准。

工程建设地点：项目建设地点位于长春市北湖科技开发区十一高南地块，具体为东至和安街、西至湖畔街、南至锦普路、北至尚文路。 

计划工期：一标段：勘察设计周期：中标后14日内完成并提供正式勘察报告，45日内完成施工图设计及施工图预算。施工计划工期：2026年9月20日至 2028年12月30日（实际开工日期以发包人通知为准）。

二标段：勘察设计周期：中标后14日内完成并提供正式勘察报告，45日内完成施工图设计及施工图预算。施工计划工期：2027年8月1日至2029年10月30日（实际开工日期以发包人通知为准）。

质量标准：工程勘察质量标准:符合国家及省市关于勘察相关规范、标准，并满足本工程目标要求。

工程设计质量标准:符合国家及省市关于设计相关规范、标准,并满足本工程目标要求。

工程施工质量标准:符合国家及省市现行工程施工质量验收规范标准的合格工程。

投标最高限价523857596元

第一名：牵头人：长春弘基建筑工程有限公司

联合体成员：中建材资源与环境工程吉林有限公司

深圳市华纳国际建筑设计有限公司

吉林土木风建筑工程设计有限公司

第二名：牵头人：吉林省中坤建筑有限公司

联合体成员：铭扬工程设计集团有限公司

吉林省建苑设计集团有限公司

第三名：牵头人：吉林省中星建筑工程有限公司

联合体成员：吉林省国艺建筑设计有限公司

浙江南联土木工程科技有限公司