台州市路桥白沙渔都产业示范园及园区配套基础设施项目和台州市路桥白沙渔都产业示范园商业综合体项目（施工总承包+O）

项目概况：本项目投资估算71751万元，工程概算71741.14万元，其中建安工程造价57877.83万元。2.1.1建设规模：台州市路桥白沙渔都产业示范园及园区配套基础设施项目和台州市路桥白沙渔都产业示范园商业综合体项目总建设用地面积约37420平方米，总建筑面积约112216.63平方米。其中：台州市路桥白沙渔都产业示范园及园区配套基础设施项目建设用地面积约33346平方米。总建筑面积约103036.07平方米，其中地上建筑面积约74447.86平方米、地下建筑面积约28588.21平方米。地上市场4层、仓库6层、地下1层，最大建筑高度为39.9米，最大单跨32.5m。台州市路桥白沙渔都产业示范园商业综合体项目建设用地面积约4074平方米。总建筑面积约9180.56平方米，其中地上建筑面积约6110平方米、地下建筑面积约3070.56平方米。地上4层、地下1层，最大建筑高度为23.75米。最大单跨18m。2.1.2运营规模：2.1.2.1本项目地上建筑运营面积约74086.28平方米，包括：（1）1#楼2、3、4层，暂定使用功能为办公，约3910.36平方米；（2）2#楼1、2层，暂定使用功能为水产品交易市场，约21620.92平方米；（3）2#楼3、4层，暂定使用功能为商业、餐饮，约11798.14平方米；（4）3#楼1层，暂定使用功能为速冻区，约3988.58平方米；（5）3#楼2层，暂定使用功能为冷库，约6568.75平方米；（6）3#楼3、4、5、6层，暂定使用功能为工业厂房（仓储、养殖等），约26199.53平方米。运营方不得擅自随意更改地上建筑运营使用功能。其中委托人自持地上建筑运营面积约10993.52平方米（包括办公区约1449.91平方米（1#楼4层一整层）、餐饮区约2000平方米（2#楼3层）、批发市场区约1000平方米（2#楼1层）、仓储区约6543.61平方米（3#4层一整层），具体位置详见委托人自持运营区域图）。即本项目本次运营方地上运营面积约63092.76㎡，本面积已经扣除2#楼1、2层公摊面积。其余未在本运营规模中表述的区域不作为本项目运营范围。2.1.2.2地下机动车车位数约699个，本次运营车位数为500个，委托人自持199个。非机动车车位按现场实际为准，均包含在运营范围内。2.1.2.3其他委托人自持运营内容包括：制冰、海水供给。建设地点：路桥区金清镇白沙岛。

中标人方远建设集团股份有限公司

温岭市钧佳贸易有限公司

中标价（施工总承包）488440000元