“国家级高新区”-产业基地建设及基础设施项目（一期）

建设地点：泉州市鲤城区

建设规模：项目包含产业基地配套居住项目、产业基地配套道路及獭山文化公园项目三个子项目，其中：

子项目一产业基地配套居住项目：项目位于鲤2024-7号地块，项目用地面积89547.67平方米（约含134.32亩），其中南侧二类城镇住宅用地面积82659.17平方米（约含123.99亩），北侧幼儿园用地面积约6888.50平方米（约含10.33亩）。项目由21栋高层建筑，1栋多层幼儿园（15班），1栋多层商业楼及变配电室组成。总建筑面积313423.91平方米（其中计容面积236828.18平方米，不计容面积76595.73平方米），住宅用地容积率2.80，占地面积14795.99平方米，建筑密度17.90%，绿化率30.50%。装配式建筑面积不低于总建筑面积的40%，装配式楼栋为1#、2#、6#、7#、10#、18#、19#（地上建筑面积18967.50㎡）、20#、21#、22#。幼儿园用地容积率0.78，占地面积1574.68平方米，建筑密度22.86%，绿化率30.00%。

子项目二产业基地配套道路：包含塔山路、培新路、新步路和金辉路四条市政道路，其中：①塔山路，北起金鲤大道，南至江南大街，路线设计全长1112.299m，修建全长1028.69m，道路等级为城市次干路，设计速度为40km/h，道路红线宽度为34m，车道规模为双向4车道；②培新路，西起岐山路，东至新延路，路线设计全长625.003m，修建全长589.675m，道路等级为城市次干路，设计速度为40km/h，道路红线宽度为30m，车道规模为双向4车道；③新步路，北起培新路，南至江南大街，路线设计全长420.164m，修建全长370.354m，道路等级为城市支路，设计速度为30km/h，道路红线宽度为18m，车道规模为双向2车道；④金辉路，西起岐山路，东至新延路，路线设计全长650.939m，修建全长615.437m，道路等级为城市支路，设计速度为30km，道路红线宽度为18m，车道规模为双向2车道。主要设计内容包括：道路工程、交通工程、结构工程、给排水工程、电气工程、绿化工程等。

子项目三獭山文化公园项目：总园建面积34634.91平方米，包括游客服务中心1、2#楼房建工程共1611.8m2，涉及铺装广场、挡土墙、景墙、景观步道、休闲廊架、景观亭、儿童乐园、园路铺装、停车场、园林绿化及水电管综等工程。

说明：项目建设内容及规模指标最终以招标人或其指定单位确认的通过审查的施工图纸为准。

中标候选人：福建省泉州市第一建设有限公司

联合体：福建省五建建设集团有限公司

泉州市住宅建筑设计院有限公司

福州市规划设计研究院集团有限公司

投标报价：972,521,129元