广州东至新塘五六线建设项目生产生活房屋工程WLXSG8、WLXSG9标段施工总价承包

建设地点:广州市天河区

建设规模:(一)工程概况:

广州东站改造及广州东至新塘五六线工程主要位于广州市天河区、黄埔区、增城区境内，西起广州东站，东至新塘站，线路全长约30.014公里。项目工程内生产生活房屋主要沿线路布置，总建筑面积为 229837m’，主要包括:广州东站区生产生活房屋61678m;广州东(石牌)动车所生产生活房屋112446m;新塘维修工区生产生活房屋5205m;广州动车所生产生活房屋49999m';其他沿线区间四电房屋509m’。

本次招标的广州东站区生产生活房屋和广州东(石牌)动车所车陂路两侧房屋建筑面积共计为 123809.79m’，以及配合相关既有房屋拆除、主要构筑物及附属工程等。其中:(1)广州东站站区生产生活房屋位于既有广州东站东侧折返段地块，线路南侧。其总建筑面积为 61865 m’，其中地下室建筑面积为 8000m’，地上建筑面积为 53865m'。站房东侧折返段地块沿线路方向由站房至其东边(远端)分别设置:

①垃圾转运站，1层，建筑面积148.12m?，建筑高度 6.65m;

②广州东站站区 10kV 配电所，3 层，建筑面积 949.19m’，建筑高度 13.15m;③广州东牵引变电所，3 层，建筑面积 2473.83 m’，建筑高度 17.6m;

④)广州东站站区综合楼58293.96 m’。其中站区通信信号综合楼建筑面积 24259.02 m'17层、建筑高度 68.55m;站区职工公寓宿舍、公安综合楼建筑面积26034.6m'、16 层、建筑高度 61.65m。地下合设一层停车场建筑面积 8000.34m，层高5.4m，预留设置机械车位条件。

(2)广州东(石牌)动车所车陂路两侧房屋总建筑面积为61944.79m，其中地下室建筑面积为 16628.79 m，分别为:

①广州东动车所宿舍综合楼，地上 23 层，地下2层，总建筑面积为 30299.9m’，地下室面积 7455.35m;建筑高度85.2m(室外设计地面至建筑女儿墙顶):

②)还建广州东站办公间休综合楼，地上 22层，地下2层，总建筑面积为31644.89m地下室面积 9173.44m?;建筑高度88.15m(室外设计地面至建筑女儿墙顶)。

(3)其他工程

①新增构筑物及附属工程包括:电缆沟、电缆井、室外箱变基础、牵引变电所室外主变压器等基础以及上述新增房屋所对应的室外附属工程(围墙、道路、排水沟及硬化地面等)。

②配合既有房屋的拆除及管线迁改等。

(二)主要技术标准:

广州东站站区综合楼:

1.建筑层数及高度:地下一层，通信、信号综合楼地上17层，宿舍公寓综合楼地上16层。通信、信号综合楼建筑高度 68.55m，宿舍公寓综合楼建筑高度61.65m，地下一层，总深度 5.4m，预留机械车位设置条件;

2.结构型式:钢筋混凝土框架剪力墙结构;

3.设计使用年限:50年;

4.建筑耐火等级:一级:

5.防水等级:建筑防水等级一级，地下工程防水等级为一级。

6.综合楼屋面采用有保温上人钢筋混凝土平屋面，屋面采用有组织重力排水，屋面雨水通过雨水管引入场地内排水沟，最终接入站场排水系统。

还建广州东站办公间休综合楼:

1.建筑层数及高度:裙房1层，地下2层，地上22层，建筑高度为88.15(室外设计地面至建筑女儿墙顶)，地下2层，总深度9.6m;

2.结构型式:钢筋混凝土框架剪力墙结构;

3.设计使用年限:50年;

4.建筑耐火等级:一级;

5.防水等级:建筑防水等级一级，地下工程防水等级为一级。

6.综合楼屋面采用有保温上人钢筋混凝土平屋面，屋面采用有组织重力排水，屋面雨水通过雨水管引入场地内排水沟，最终接入站场排水系统或市政排水管网。

广州东动车所宿舍综合楼

1.建筑层数及高度:裙房1层，地上22层，地下2层。总建筑高度85.2m，(室外设计地面至建筑女儿墙顶),地下室总深度9.6m:

2.结构型式:钢筋混凝土框架结构;

3.设计使用年限:50年;

4.建筑耐火等级:一级;

5.防水等级:建筑防水等级一级，地下工程防水等级为一级。

6.综合楼屋面采用有保温上人钢筋混凝土平屋面，屋面采用有组织重力排水，屋面雨水通过雨水管引入场地内排水沟，最终接入站场排水系统或市政排水管网。

标段划分:

本次施工招标划分2个标段:WLXSG8标、WLXSG9标。

WLXSG8 标:新建广州东站区生产生活房屋:①广州东站区通信、信号综合楼;②广州东站区综合楼、宿舍公寓及公安楼;③广州东站区垃圾运转站;④广州东站区牵引变电所;⑤广州东站区 10KV配电所:⑥其他工程:土方开挖;基坑支护:砖砌围墙、硬化地面、沥青路面、排水沟(带盖板)、混凝土路面等;配合相关既有房屋及站场构筑物拆除、管线迁改。

WL.XSG9 标:新建广州东(石牌)动车所车陂路两侧房屋:①广州东动车所宿舍综合楼:②还建广州东站办公宿舍综合楼:③其他工程:土方开挖;基坑支护;硬化地面、沥青路面、排水沟(带盖板)、混凝土路面等;配合相关既有房屋及站场构筑物拆除、管线迁改。

计划工期:

1)WLXSG8标:计划开工日期2025年12月30日，计划竣工日期2026年12月30日(2)WLXSG9标:计划开工日期2026年6月30日，计划竣工日期2029年12月30

广州东至新塘五六线建设项目生产生活房屋工程WLXSG8、WLXSG9标段施工总价承包招标（WLXSG8标段）

第一名：中铁建工集团有限公司

投标价（万元）39679.0621

第二名：中铁建设集团有限公司

投标价（万元）39678.8742

第三名：中铁城建集团有限公司

投标价（万元）39679.5247

广州东至新塘五六线建设项目生产生活房屋工程WLXSG8、WLXSG9标段施工总价承包招标（WLXSG9标段）

第一名：深圳广铁土木工程有限公司

投标价（万元）39177.764617

第二名：中铁四局集团有限公司

投标价（万元）39181.4409

第三名：中铁广州工程局集团有限公司

投标价（万元）39180.6923