伊犁州伊宁市2024年公租房及配套基础设施建设项目(EPC)

建设地点：伊宁市新村路以东，广东路以北

建设规模：项目建设用地面积20356.46平方米，总建筑面积53788.05平方米，其中地上建筑面积37242.47平方米，地下建筑面积16545.58平方米，共建设公租房588套。室外附属配套地面硬化、给排水、消防、热力及电力管网。其中：（一）1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#住宅楼均为地上十四层，局部地下二层，剪力墙结构，设计使用年限50年，耐火等级地上二级地下一级，屋面防水等级二级，抗震设防烈度为8度 0.2g。1#住宅楼总建筑面积为5510.07平方米，建筑高度40.6米，室内外高差0.45米。其中：地下一层建筑面积388.15平方米，层高为2.80米，含工具间、电信间、配电室、楼电梯间等主要功能用房；地下二层建筑面积112.72平方米，层高为2.65米，含走道、楼电梯间等主要功能用房；一层建筑面积为 371.50平方米，二至十四层建筑面积为每层350.88平方米，每层层高为2.9米，含卧室、起居室、厨房、卫生间、楼电梯间等主要功能用房；屋顶层建筑面积 76.26平方米，层高为2.95米，含楼梯、水箱间等主要功能用房。2#住宅楼总建筑面积为5466.07平方米，建筑高度 41.30米，室内外高差0.45米。其中：地下一层建筑面积388.15平方米，层高为2.80米，含工具间、电信间、配电室、楼电梯间等主要功能用房；地下二层建筑面积112.72平方米，层高为2.65米，含走道、楼电梯间等主要功能用房；一层建筑面积为371.50平方米，二至十四层建筑面积为每层350.88平方米，每层层高为2.95米，含卧室、起居室、厨房、卫生间、楼电梯间等主要功能用房；屋顶层建筑面积为 32.26平方米，层高为2.95米，含楼梯间、报警间主要功能用房。3#住宅楼总建筑面积为5600.78平方米，建筑高度41.30米，室内外高差0.45米。其中：地下一层建筑面积388.15平方米，层高为2.80米，含工具间、电信间、配电室、楼电梯间等主要功能用房；地下二层建筑面积263.49 平方米，层高为2.65米，含走道、楼电梯间等主要功能用房；一层建筑面积为371.50平方米，二至十四层建筑面积为每层350.88平方米，每层层高为2.95 米，含卧室、起居室、厨房、卫生间、楼电梯间等主要功能用房；屋顶层建筑面积为16.20平方米，层高为2.95米，含楼梯间主要功能用房。5#、6#、7#住宅楼总建筑面积各为5719.33平方米，建筑高度41.30米，室内外高差 0.45米。其中：地下一层建筑面积388.15平方米，层高为2.80米，含工具间、电信间、配电室、楼电梯间等主要功能用房；地下二层建筑面积382.04平方米，层高为2.65米，含工具间、楼电梯间等主要功能用房；一层建筑面积为371.50平方米，二至十四层建筑面积为每层350.88平方米，每层层高为2.95米，含卧室、起居室、厨房、卫生间、楼电梯间等主要功能用房；屋顶层建筑面积为16.20平方米，层高为2.95米，含楼梯间主要功能用房。8#住宅楼总建筑面积为5420.30平方米，建筑高度41.30米，室内外高差 0.45米。其中：地下一层建筑面积388.15平方米，层高为2.80米，含工具间、电信间、配电室、楼电梯间等主要功能用房；地下二层建筑面积83.01平方米，层高为2.65米，含走道、楼电梯间等主要功能用房；一层建筑面积为371.50平方米，二至十四层建筑面积为每层350.88平方米，每层层高为2.95米，含卧室、起居室、厨房、卫生间、楼电梯间等主要功能用房；屋顶层建筑面积为 16.20平方米，层高为2.95米，含楼梯间主要功能用房。（二）4#配套用房总建筑面积为2370.60平方米，地上三层，框架结构，建筑高度13.35米，室内外高差 0.15米，设计使用年限50年，耐火等级地上二级，屋面防水等级二级，抗震设防烈度为8度0.2g，其中：一至三层建筑面积每层为 790.20平方米，层高一层为4.8米，二至三层为4.2米，含便民蔬菜直销店、监控及消控室、配套用房、多功能活动室、物业用房、社区物业用房、卫生间、楼电梯间等主要功能用房。（三）地下建筑总建筑面积为16545.58平方米，其中住宅地下室建筑面积为4435.11平方米，地下车库建筑面积为12110.47平方米，地下一层，框架结构，地下埋深3.8米＋覆土深度，设计使用年限50年，耐火等级地下一级，车库顶面防水等级一级，抗震设防烈度为8度0.2g，其中：非人防区建筑面积9217.60平方米，含车库、配电室、风机房、楼电梯间等主要功能用房；人防区建筑面积 2892.87平方米，含车库、配电室、风机房、防化器材存放室、简易洗消间、滤毒室、楼电梯间等主要功能用房。地下车库凸出物总建筑面积为151.77平方米，位于地上，含坡道出入口等主要功能。

第一名：联合体牵头单位：伊宁市城市建设有限责任公司

联合体成员单位：新疆鼎轩建筑规划设计有限公司

投标报价：225060663.130元

第二名：联合体牵头单位：江苏美烁建设工程有限公司

联合体成员单位：中土大地国际建筑设计有限公司

投标报价：225944489.000元

第三名：联合体牵头单位：新疆筑朝建设工程有限公司

联合体成员单位：新疆花城勘测设计研究有限责任公司

投标报价：225910660.740元