建设单位：天津北辰辰耀城市更新产业运营有限公司
建设地点：北辰区天穆镇、佳荣街道，涉及天穆片区、刘房子片区两个片区。其中，天穆片区东至高峰南路，南至文庆道，西至运河东路，北至现状滦水园；刘房子片区东至佳庆道，南至商业大学，西至辰达路，北至佳宁道
建设规模：项目实施范围包括天穆片区、刘房子片区：1、天穆片区更新范围153.51公顷，其中，老旧小区改造提升及完整社区补短板包括建筑屋面防水更新、外墙修复、路面翻新修复、配套设施改造加装等；天穆老村改造包括新建聚辰路（顺义道-文庆道）、天吉道（聚辰路-欢辰路）、欢辰路（天吉道-运河东路）3条道路及配套管线工程，新建老村内部路及其他配套基础设施；道路工程包括新建天顺道（运河东路-京津路）、庆辰路（天顺道-佳庆道）、佳庆道（运河东路-庆辰路）、顺义西道支路（运河东路-顺义西道）、顺义西道（运河东路-天辰路）5条道路及配套管线工程；新建还迁房规划用地面积3.29万平方米，总建筑面积9.36万平方米；新建商品房住宅（包含商业），规划总用地面积7.44万平方米，总建筑面积 22.98万平方米；新建商品房商业总用地面积7.46万平方米，总建筑面积15.45万平方米；公服设施建设规划总用地面积3.58万平方米，总建筑面积2.38万平方米。2、刘房子片区更新范围102.21公顷，其中，老旧小区改造提升及完整社区补短板包括建筑屋面防水更新、外墙修复、路面翻新修复、配套设施改造加装等；道路及绿化工程包括新建荣国路（光荣道-龙安道）、龙安道（辰康路-荣泰路）、荣泰路（光荣道-龙安道）3条道路及配套管线工程，改造辰康路辅路人行道，新建公园绿地1处；新建商品房住宅（包含商业），规划总用地面积11.19万平方米，总建筑面积31.13万平方米；公服设施建设规划总用地面积2.29万平方米，总建筑面积1.86万平方米。建设资金为9851000000元。
一标段：标段名称：北辰区天穆片区城市更新项目一一新建低碳社区及公服设施之刘房子05地块大区施工 招标范围: 1、居住地块部分，用地面积36959.91平方米，总建筑面积约122611.445平方米（其中地上建筑面积112511.445平方米，地库建筑面积10100平方米），建筑高度59.4米（架空层地面至住宅屋面完成面），最大跨度8.45米，容积率≤2.1，居住户数为816户，机动车停车位1019个，非机动车停车位431个，共设有14栋住宅单体，1座架空车库及1座结构形式为框剪的地下车库单体；2、幼儿园部分，用地面积4500.1平方米，总建筑面积约4470平方米（其中地上建筑面积4155平方米，地下建筑面积315平方米），容积率≤1.0，机动车停车位5个，非机动车停车位16个。地块内共设有1栋幼儿园单体，1栋托育单体，1栋门卫单体，及一座地下设备用房单体。本次招标范围四至分别为：东至荣泰路，南至龙安道，西至荣国路，北至光荣道，主要结构形式为框剪形式，包含桩基工程、基坑支护、土方工程、土建工程、安装工程、防火门工程、入户门工程、公区精装及电梯轿厢装饰工工程、外檐保温涂料及泛光照明工程、外檐门窗工程、消防工程程、人防门工程、人防机电工程、抗震支架工程等施工内容。本标段投资额50000万元。
第一中标候选人：福建省五建建设集团有限公司
中标规模：127081.445平方米
中标标价：458801118元
中标工期：2025-8-30至2028-1-14
第二中标候选人： 华汇建设集团有限公司
中标规模：127081.445平方米
中标标价：460288287元
中标工期：2025-8-30至2028-1-14
第三中标候选人： 南通五建控股集团有限公司
中标规模：127081.445平方米
中标标价：461174795元
中标工期：2025-8-30至2028-1-14
冀公网安备13010502002435号
