保障性租赁住房项目二期工程总承包项目经理部保障性租赁住房项目二期工程总承包项目经理部
电梯工程电梯工程专业专业施工招标公告施工招标公告
(招标编号:BZFEQ-ZY-2025-07)
一、招标条件一、招标条件
中铁北京工程局集团有限公司安徽分公司合肥高新区保障性租赁住房项目二期工程总承包项目经理部电
梯工程已具备招标条件。现由中铁北京工程局集团有限公司安徽分公司合肥高新区保障性租赁住房项目二期
工程总承包项目经理部组织进行公开招标。
二、项目概况与招标内容二、项目概况与招标内容
2.1项目概况：中铁北京工程局集团有限公司安徽分公司合肥高新区保障性租赁住房项目二期工程，位
于合肥市高新区石莲南路与长安路交口东北角，本项目占地约117.76亩，总建筑面积约27.78万平方米，主
要有17栋住宅（最高25层）、2栋商业配套、3栋设备用房、附建二层地下室、1栋幼儿园。
2.2招标内容：合肥高新区保障性租赁住房项目二期工程总承包项目电梯工程。
2.3最高投标限价：
含税价款为11127798.05元（大写：壹仟壹佰壹拾贰万柒仟柒佰玖拾捌元零角伍分）,增值税税率为9%,
增值税为918809.01元（大写：玖拾壹万捌仟捌佰零玖元零角壹分），不含增值税价款为10208989.04元（
大写：壹仟零贰拾万捌仟玖佰捌拾玖元零角肆分）。该限价为暂定限价，最终限价以招标文件、招标补遗（
如有）为准。
2.4不平衡报价调整及算术错误修正：如果投标人所填报分项单价存在不平衡报价现象，评标委员会可
以根据总价不变原则对其分项单价进行调整并经投标人书面确认后具有约束力，若投标人拒绝，其投标作否
决投标处理。如果同一项目中施工难易程度相当的工程，有两个及以上包件的，几个包件中同一细目单价要
一致；若在总价不变原则对同一细目单价调整一致时，总价出现差额，可选择3项以内细目单价进行平差。
投标报价有算术错误的，评标委员会对投标报价进行修正，修正的价格经投标人书面确认后具有约束力；投
标人不接受修正价格的，其投标作否决投标处理。
2.5当期结算及支付：当期结算时，扣除安全风险金、乙方员工（包括农民工）工资保证金等按合同约
定应当扣除的项目及应扣款项后，按照75%作为应予支付的当期工程款项；末次结算确认单签订后 6 月内
付至结算价的 80 %；甲方完成竣工结算初审且按业主要求完成竣工结算终审资料上报后，支付至结算价的
90%，甲方完成竣工结算终审定案后付至结算价的 97 %；最终结算价款的 3 %作为质量保证金，在整体工
程质量保修期满后，若无质量问题，经甲方确认后 90 日后不计利息返还。
三、投标人资格要求三、投标人资格要求
3.1与本招标项目同期，在集团公司范围内，A级分包企业已承担5个（含）以上项目施工任务，B级分
包企业、优秀分包企业、战略合作企业已承担4个（含）以上项目施工任务，不得参与本次投标（承揽项目
已处收尾阶段除外）。
3.2 “四证一照”（三证合一）资料齐全真实且在有效期内，并具有建筑机电安装工程专业承包或建筑建筑机电安装工程专业承包或建筑
工程施工总承包资质工程施工总承包资质，具有中铁北京工程局集团有限公司准入资格，资信资料由招标人进行初审，符合要求
后可缴纳投标保证金。投标人应为一般纳税人，必须提供增值税专用发票。符合以上要求可参与投标。
3.3 投标人应遵守有关的法律、法规、条例以及行业规范。
3.4 在中国中铁北京工程局集团有限公司近三年内有不良行为历史的分包队伍不得参与投标。
3.5投标人需提供的相关资料：国家有关部门颁发有效的营业执照、资质证书、安全生产许可证、授权
委托书（以上资料均需提供原件和一份复印件并加盖单位公章复印件并加盖单位公章，领取招标文件当日原件退还领取招标文件当日原件退还，被委托人需本被委托人需本
人持身份证亲自到场）人持身份证亲自到场）。
3.6投标报名申请表见附件。
四、投标人四、投标人评标办法评标办法
4.1（一）施工组织设计部分：（满分30分）
1、生产供应组织安排：（30分）
1）、本项目正常施工主要工种人员配备情况；（6.0分）
2）、拟在本合同工程中的主要负责人、技术人员、特殊工种人员情况；（4.0分）
3）、拟投入本合同工程的主要机械设备情况；（6.0分）
4）、安全质量保证措施及安全质量承诺，专职安全员设置情况，安全质量管理体系情况；（5.0分）
5）、工期及进度保证措施及进度承诺；（5.0分）
6）、用于本项目施工的周转设备、材料数量（4.0分）
2、对本工程项目的建议。（不计分值，投标人可在投标文件中及陈述时加以介绍）
4.2（二）投标报价部分（满分70分）
1、招标人设置最高限价，不超过最高限价且不低于最高限价的80%为有效报价；
2、有效报价的算术平均值为最优报价；
3、每高于最优报价1%的减1分，每低于最优报价1%的减0.5分，最多减10分；
4、有效报价不足3家的，本次招标作废。
在评标过程中对集团公司A级分包企业综合得分加5分；B级分包企业、优秀分包企业、战略合作企业综
合得分加3分。
五、招标文件的获取五、招标文件的获取与投标保证金的缴纳与投标保证金的缴纳
5.1请投标人于2025年8月19日至2025年8月 24日，每日上午8:00 至12:00时，下午14:00至18：30 时
持单位介绍信、法定代表人授权书、营业执照复印件及本人身份证明复印件在中铁北京工程局集团有限公司
安徽分公司合肥高新区保障性租赁住房项目二期工程总承包项目经理部商务部进行资格预审查。
5.2本次招标的招标文件由招标人通过中铁鲁班商务网下载电子标书。
5.3投标人在购买招标文件的同时，必须缴纳投标保证金110000000000元整（人民币大写：壹拾壹拾万元整万元整））；开
标后由招标人不计利息全额退还；投标人无论何种原因不按时参加现场开标的，招标人将全额没收投标保证
金，不予退还。
A级分包企业可免缴纳投标保证金；B级分包企业、优秀分包企业、战略合作企业可减半缴纳投标保证
金；C级分包企业可缴纳80%的投标保证金。
收款人：中铁北京工程局集团有限公司安徽分公司
账 号：20110101957008870001
开户行：中国农业银行股份有限公司总行营业部（非转汇行）
打款时注明：合肥高新区保障性租赁住房项目二期工程总承包项目打款时注明：合肥高新区保障性租赁住房项目二期工程总承包项目电梯工程电梯工程投标保证金投标保证金。。
六、投标文件的递交六、投标文件的递交