广东省广州市防水工程招标

1 总则总则
1.1.2 招标人
名称：中铁建工集团有限公司广州分公司
地址：广东省广州市海珠区新港东路1220号万胜广场B塔1701
联系人：党工-15818892624
1.1.3 项目名称 长岭街社区卫生服务中心建设项目
1.1.4 建设地点 广州市黄埔区
1.2.1 分包招标范围及标段
划分
分包范围：长岭街社区卫生服务中心建设项目防水工程
分包工作内容：长岭街社区卫生服务中心建设项目防水工程，包
括但不限于屋面卷材防水、墙面卷材防水、墙面涂膜防水、楼地
面卷材防水、楼地面涂膜防水等所有施工内容，详合同附件一《
分包工程量清单》。
标段划分：本次招标不划分标段，拟定一家中标单位
1.2.2 计划工期
计划工期： 294 日历天
计划开工日期： 2025 年 10 月 10 日
计划竣工日期： 2026 年 07 月 31 日
1.2.3 质量要求
1.乙方施工的工程，应达到《建筑工程施工质量评价标准》及现
行与本工程有关规范的优良标准。
2.确保获得广东省建筑工程优质奖，如因乙方原因导致总包项目
不能获得上述奖项，甲方有权按照本分包工程最终结算额
的1.5%对乙方进行扣款。
3.乙方应按国家现行的建筑施工技术规范、甲方确定的施工图、
设计文件、设计说明、操作规程、标准化做法手册、作业指导书
及技术方案精心组织施工，加强质量控制，确保合同约定的工程
质量，乙方未按照相应要求施工而造成质量事故或质量缺陷的，
可视为违约，甲方可根据严重程度对乙方处以500-500000元的
违约金。并且该违约金不能免除乙方应承担的其他责任。
4.乙方须认真落实施工过程质量控制：乙方应充分了解甲方相关
制度、标准要求，严格执行施工过程三控制（工前、工中和工后
验收），落实施工质量三检制度（自检、互检和交接检），经过
乙方自检验收合格后方可呈报甲方进行工序验收；严格执行甲方
制定的首件样板、实测实量、成品保护等相关质量管理制度；如
因乙方未履行相应自检程序、管理制度的，可视为违约，对乙方
处以500元每次的违约金。
5.未经甲方及监理单位现场检查验收合格，严禁覆盖隐蔽工程，
否则由此造成的一切损失和费用均由乙方承担。
6.在施工中，甲方、监理单位或发包人进行检查或验收，发现工
程质量不符合标准时，乙方应返工修复，因乙方原因造成的，乙
方应承担相应返工费用及违约责任。
7.在发包人组织的验收过程中及质保期内，发现因乙方原因造成
的质量瑕疵及缺陷的，乙方应按甲方要求进行返工或修复直至消
除缺陷，并承担相应返工、维修费用和违约责任。甲方也可另行
安排人员进行返工修复消除缺陷，由此产生的相关费用，甲方有
权自乙方工程尾款及质保金中扣除，无需经过乙方签字确认。
1.2.4 合同计价模式 固定综合单价
1.2.5 分包限价 分包招标限价为含税61.94万61.94万元元；超分包限价视为无效。
1.2.5 清单明细 详见第四章

1.2.6 清单价格组成
工程数量为暂定，按实结算。综合单价为固定综合单价，包括但
不限于：施工准备、人工、材料（约定由甲方负责的材料费用除
外）、机械（含进出场费及台班）、施工水电费（甲方提供接驳
口）、管理费、措施费（包括因现场情况进行的运输道路场地处
理等费用）及规费、利润、税金、工期（含节假日）、质量、安
全文明施工、施工交叉、验收、停水停电及材料涨价、以及合同
条款规定的保险、政策性文件规定、质量、验收通过、备案、竣
工资料归档、包含运输途中城管以及交警等一切协调费用、包因
验收不能通过所需要发生的整改的各项费用、雨季的降效费用，
还包括设计施工图纸及施工合同履行过程中包含的明示、隐含的
（人工、规费、税金政府调整）所有风险责任等各项费用。合同
单价不因政策、规定标准或相关明示的文件进行调整。
1.2.7 增减项的计价方式
因变更设计或其他原因导致工作项目和数量增减时，应据实依据
造价管理部门发布的文件调整合同价款。其中，分包工程量清单
中已有的项目，结算时执行相应的单价；有类似项目的，结算时
参考类似项目的单价；没有相同也没有类似项目的，双方协商定
价或甲方另行招标施工。
1.2.8 保修期 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗工程
为5年
1.2.9 付款条件
5.3.1不支付预付款。
5.3.2甲方在每月上报验工后30日审核完成，于审核完成后次月 3
0个工作日内支付至已核准合格工程量的70%。分包工程完工后
支付至已核准合格工程量的 80 %，分包工程最终结算完成封账
协议签订后支付至结算价的 90 %，整个项目竣工验收完成后12
月后支付至分包结算价的97 %，且乙方此时需提供至 100 %工
程价款的合法有效工程发票。余款 3 %为分包作业质量保修金，
乙方的工作成果在甲方与发包人约定的质量保修期期满后60日内
，若无质量问题，甲方将本合同质保金不计利息支付给乙方。若
有质量问题，乙方负责无偿返修，质量保修期相应延长，质保金
仍由甲方保留。如乙方拒不返修，甲方有权将质保金用于支付返
修费，质保金不足支付返修费用时，由乙方补足。
1.2.10 甲供材及甲供机械 无
1.2.11 材料品牌 详见主要材料价格及品牌选用表。
1.2.12 履约担保
履约担保的形式：中标单位投标保证金直接转为履约保证金，不
足部分以银行转账或不可撤销保函形式补齐。
履约担保的金额：履约安全生产保证金1万
1.2.13 住宿及生活用电 甲方不提供住宿，乙方自行处理
1.2.14 施工水电费 施工生产水电费按结算价款的1% 收取
1.2.15 零星用工价格 技工含税综合单价为： 40 元/小时，普工含税综合单价为： 31.
5元/小时
1.2.16 其他事项
本次招标以不含税价格为评标定标依据。施工过程中无论税点如
何调整，不含税价格不做调整。
投标人须知与合同文本如有不一致，以投标人须知为准。
中标后，招标人有权对合同条款进行调整。
1.3.1 投标人资质条件、能
力和信誉
资质条件：防水防腐保温工程专业承包二级及以上；
业绩要求：具备类似工程业绩
信誉要求：良好
项目负责人资格：具备类似工程业绩
其他要求：中铁建工集团第五建设有限公司2025-2026年度防水
工程框架协议采购入围单位
1.8.1 踏勘现场
不组织。分包需自行踏勘，取得踏勘回执，并将回执编入投标文
件。无踏勘回执的投标文件视为无效。
踏勘联系人：施成忠 联系方式：18914654593
1.9.1 投标预备会 不召开
1.10 再分包 不允许，投标人不得将本分包工作分包给第三人,无论是否具备相
应资质
1.11 偏离 不允许

2 招标文件招标文件
2.1 构成招标文件的其他
材料 见文本
2.2.1 投标人提出问题的截
止时间 投标截止日前4天内
2.2.2 招标人书面澄清的时
间 投标截止日前3天内
3 投标文件投标文件
3.2 投标截止时间 20252025 年年 0606 月月 2828 日日 1414 时时 0000 分分
3.3.1 投标有效期 自投标截止之日起60天
3.4.1 投标保证金
投标保证金的形式：银行保函（不可撤销）
投标保证金的金额：1万
开户名称：中铁建工集团有限公司
开户行：中国工商银行股份有限公司深圳喜年支行
账号：4000032419200406267
注：转账请注明转账请注明“长岭街社区卫生服务中心建设项目
防水工程投标保证金（广州区域）”
备注：不接收个人名义以及其他公司名义的投标保证金。不接收
支票和现金。中铁建工集团有限公司A级B级分包企业可不递交
投标保证金。
保证金事宜联系人：叶焱
电话：18056522877
请尽早完成投标保证金递交，并将回执发送至（1372415197@
qq.com确认）以免影响鲁班网投标。中铁建工集团有限公司A
级B级分包企业选择减免投标保证金的，请及时发送相关资料到
上述邮箱地址，招标人确认无误后可不递交投标保证金。因投标
保证金递交不及时导致的一切问题，投标人自行负责。
3.5.2 近年完成的类似项目
的年份要求 3 年
3.5.4 近年发生的诉讼及仲
裁情况的年份要求 3 年
3.6 是否允许递交备选投
标方案 不允许
3.7.1 签字或盖章要求 法人、授权代理人签字或加盖公章
3.7.4 投标文件份数
正本1份，副本2 份，胶装成册，电子版 1 份（U盘，PDF格式文
件，word格式文件，excel格式清单各一份），与副本密封在一
起。要求电子版与正本内容一致，如果电子版缺失或者无法打开
，按废标处理。正本副本分开密封。
4 投标投标
4.1.2 封套上写明
招标人的地址：广东省广州市海珠区新港东路1220号万胜广场B
塔1701
招标人名称：中铁建工集团有限公司广州分公司
工程名称：长岭街社区卫生服务中心建设项目防水工程
投标人名称：***（投标单位名称）长岭街社区卫生服务中心建
设项目防水工程分包投标文件在开标前不得开启

4.2.2 递交投标文件
本次招标采用线上线下同时投标的方式，投标人须在开标
前在中铁鲁班商务网上完成网上报价的填写，同时在规定的截
标时间前将纸质版投标文件递交至规定地点。
投标文件电子版递交：
截止时间为 20252025 年年 0606 月月 2828 日日 1414 时时，投标人必须在投
标截止时间前填报投标报价（含税价）。
填报网址：中铁鲁班商务网（www.crecgec.com）
投标文件纸质版递交：
截止时间为 20252025 年年 0606 月月 2828 日日 1414 时时，投标人必须在投标
截止时间前递交密封的纸质版投标文件至规定地点。
递交地址：递交地址：广东省广州市海珠区新港东路广东省广州市海珠区新港东路1220号万胜广场B1220号万胜广场B
塔1701塔1701，联系人：，联系人：党工党工，，联系电话：联系电话：1581889262415818892624
递交方式：投标人可现场递交投标文件，也可邮寄投标文件
。采用邮寄方式递交的，务必确保投标文件于截标时间前送达。
逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的
投标文件，招标人将不予受理。
线上线下两种递交方式缺一不可，其中任何一种方式递交不线上线下两种递交方式缺一不可，其中任何一种方式递交不
成功的，招标人不予受理。成功的，招标人不予受理。招标人根据投标人纸质版投标文件校招标人根据投标人纸质版投标文件校
核鲁班网报价。核鲁班网报价。
上述安排如有变化，招标人将通过中铁鲁班商务网发布通知
。
5 开标开标
5.1 是否退还投标文件 否
5.2 开标时间和地点 开标时间：同截标时间
开标地点: 中铁建工集团有限公司广州分公司
5.3 开标程序 招标人另行组织开标
6 评标评标
6.1 评标委员会的组建 评标组构成:5 人，其中招标人代表1人，专家4人。
评标专家确定方式：按集团分包招标管理办法确定。
6.2 评标办法 经评审的合理最低投标价法
6.3 是否授权评标委员会
确定中标人 否,推荐的中标候选人数：每个标段2家
7 需要补充的其他内容需要补充的其他内容
7.1 投标单位资格审查资料必须齐全，如缺失，将会影响综合评审。