福建省厦门市预制构件采购

（方案编号：DNGS-YZBCG-2025-016）

一、采购条件

本次询价采购人为 莆田上塘项目、福州项目、鄞州项目、海口高校区项目，招标项目资金来自企业自筹（社会资本+银行融资）等（资金来源），出资比例为100% 。询价项目已具备采购条件，现对 预制构件 采购进行直接采购公示。

二、项目概况与采购内容

2.1项目概况：

莆田上塘项目：莆田市秀屿区上塘珠宝城标准工业旅游项目，项目西侧紧邻上塘路，北侧紧邻次四路，南侧三支路（规划道路）、东侧汀塘路（规划道路）。本项目占地面积15584.02㎡。总建筑面积87632.12㎡（其中地上面积83065.15㎡，地下面积4566.97㎡），建设内容为工业厂区（包括1#综合楼、2#厂房、3#厂房、4#厂房、5#厂房、6#厂房、7#厂房、8#厂房、9#厂房和其他配套设施等），1#综合楼为框架剪力墙结构；2#厂房、3#厂房、4#厂房、5#厂房、6#厂房、7#厂房、8#厂房、9#厂房为框架结构。其中1#综合楼建筑面积未16513.56㎡，2-5#厂房建筑面积为7244.32㎡，6-9#厂房建筑面积为10535.32㎡。基础采用预应力高强混凝土管桩基础。

福州项目：项目用地面积4.97万㎡（约74.63亩），分为 9万㎡，GXN-B-18地块面积2.03万㎡。总建筑面积16.41万㎡，其中住宅11.87万㎡，商业0.38万㎡，配套设施0.19万㎡，地下建筑面积3.97万㎡。  

鄞州项目：本项目工程为王家弄安置小区二期工程项目（建筑面积97954.48平方），位于浙江省宁波市鄞州区潘火街道，建设工期900天。  

海口高校区项目：项目占地面积241.83亩，总建筑面积62万㎡，其中计容面积45.14万㎡（住宅43.07万㎡，商业1.35万㎡，幼儿园0.35万㎡，社区服务配套及其他配套0.37万㎡），地下室15.51万㎡（其中非人防面积13.13万㎡，非人防车位3349个，人防面积2.38万㎡，人防车位596个），项目拟建设85 ㎡-119㎡面积的户型，预计建设约4200-4400套安居住房。建设内容包括住宅、商业、公共服务设施配套、地下室及地下车库等，同时建设给排水、电气、消防、人防等工程以及室外配套工程

三、直接采购适用的情形及说明

直接采购适用的情形：

须满足集团、集团公司内部协同要求。

四、采购商务情况

4.1结算及支付方式：

莆田上塘项目：①无预付款；按月（每月10日对账）结算货款，结算数量以实际验收合格数量为准，每期结算后次月30日前以银行转账方式、不超过1年期的银行承兑汇票方式、不超过1年期的中交E信或者其他供应链融资产品支付供方结算货款的70%，27%待单项工程主体封顶合格后三个月内无息支付，剩余3%作为质量保证金，在供货结束且签订最终结算协议后6个月内无质量问题时，需方无息支付给供方；但质量保证金的支付并不免除供方对产品的质量应承担的保证责任。银行承兑及供应链融资产品提前贴息兑现费、办理手续费、敞口费由供方承担。如遇特殊情况，付款时间延长，供方不得以付款延后而影响供应。

福州项目：①无预付款；②需方按月（每月10日）结算货款，材料款按☑电汇、☑现金、☑支票、☑汇票、☑承兑、☑供应链票据、☑国内信用证、☑其他方式支付，上月10日至本月9日为一个结算期，每月10日为结算日。需方在每期结算后30天后支付供方结算货款的70%，27%的货款在当年年底支付，剩余3%作为质量保证金，待供货结束且签订最终结算协议6个月后无质量问题时，需方支付给供方。以上票据期限为6个月及以上，若乙方提前贴现，则贴息与手续费由乙方承担。但质量保证金的支付并不免除供方对产品的质量应承担的保证责任。

鄞州项目：①无预付款。接到书面排产通知后进行排产，需方按月结算货款，每期结算后次月30日前支付供方当期结算货款的70%，27%在结算后6个月内支付，剩余3%货款作为质量保证金，每批材料的质量保证金在供货完成、双方签订最终清算协议起算6个月后无质量问题时需方支付给供方，但质量保证金的支付并不免除供方对产品的质量应承担的保证责任。②材料款支付方式：不超过12个月银行产品（包括但不限于银行承兑、中企云链、中交E信、建行E信通、华融E链、供应链等方式），所有货款的支付并不免除供方对产品质量应承担的保证责任（供方承担承兑贴息费用）

海口高校区项目：①无预付款；供方货物进场后每月16日结算，结算后30天内支付供方结算货款的80%，安装完成验收合格后三个月内支付17%，余款3%作为质保金，最终结算签订后12个月无质量问题时，无息支付。所有货款的支付并不免除供方对产品质量应承担的保证责任。②材料款支付方式：银行转账、6个月或12个月银行产品（包括但不限于银行承兑、中企云链、中交E信、建行E信通、华融E链、供应链、人民金服、渤海信用证、中交E融等方式），所有货款的支付并不免除供方对产品质量应承担的保证责任（供方承担承兑贴息费用）。

需方支付货款前，供方应向需方提供合法合规的增值税专用发票，并按合同标的内容和本期实际供货结算情况，准确填写发票项目；若供方未向需方提供合法合规的增值税专用发票，需方有权拒绝支付货款。

结算时供方法定代表人或其书面授权的委托代理人到场，法定代表人及委托代理人的身份证复印件、授权委托书原件留存需方财务。

4.2计量方式：

莆田上塘项目、海口高校区项目：检尺计量，验收结果经供方、需方、分包商三方现场共同签字确认。

福州项目、鄞州项目：以运至需方指定交货地点，需方实际验收合格的数量为准，需方提供按安装完成部位设计量的方式进行数量验收，以验收完成并经检测验收合格的数量为准，验收结果经供方、需方、施工方三方现场共同签字确认。

五、供应商情况说明

中交建筑科技（济南）有限公司是装配式预制构件生产商，注册资金6000万元，跟中建八局、商河国投等单位长期合作，并负责组织供应集团公司多个项目的装配式构件。根据“关于印发《中交建筑集团有限公司建筑工程装配式预制构件统采实施方案》的通知”文件要求，推荐中交建筑科技（济南）有限公司为预制构件供应商。

六、公示期限

2025年6月9日至2025年6月12日12时

七、联系方式

联 系 人： 洪先生

联系地址：福建省厦门市同安区环东云谷D5栋中交建筑集团东南建设有限公司

联系电话： 0592-6511050-8316

八、监督机构

监督机构：中交建筑集团东南建设有限公司审计部（纪委办公室）

联系电话：0592-6511050-8407

附件列表

BJ1（莆田上塘项目）

包件说明：

物资信息

BJ2（福州项目

包件说明：

物资信息

BJ3（鄞州项目）

包件说明：

物资信息

BJ4（海口高校区项目）

包件说明：

物资信息