南昌市红谷滩区爬架工程招标

（采购编号：（采购编号：DWJS-专业-红谷滩基金产业园-2023-0001DWJS-专业-红谷滩基金产业园-2023-0001））
（被邀请单位名称）：
经过调查，你单位具备本分包内容相应的资质资格要求，现邀请你单位参与本工程竞争性谈判 。
请你单位按竞争性谈判文件的要求，于2024年01月19日14：00时前，在红谷滩基金产业园施工总承包工程 （地址： 江
西省南昌市红谷滩区红角洲赣江南大道888号红谷滩基金产业园），递交纸质版报价文件，并在此时间前完成中铁鲁班商务网
(www.crecgec.com)(www.crecgec.com)报价。
逾期送达的或未送达指定地点的报价文件，以及逾期未完成线上报价的单位，采购人不予受理。
你单位收到本邀请书后，请于2024年01月07日17：00时前以电子邮件回执的方式予以确认。
采 购 人：中铁建工集团第五建设有限公司
地 址：中铁长规大厦7楼中铁建工湖南分公司商务管理部
邮政编码：330038
联 系 人：高诚鑫 手 机：18589943397
电 话：/ 传 真：/
电子邮件：1259209391@qq.com
第二章第二章 报价人须知报价人须知
报价人须知前附表报价人须知前附表
序号序号 条款名称条款名称 编列内容编列内容
1 采购人
名 称：中铁建工集团第五建设有限公司
地 址：中铁长规大厦7楼中铁建工湖南分公司商务管理部
联 系 人：高诚鑫
电 话：18589943397
电子邮件：1259209391@qq.com
2 工程名称 红谷滩基金产业园施工总承包工程
3 工程地点 南昌市红谷滩区红角洲赣江南大道888号红谷滩基金产业园
4 采购内容和范围
本次招标范围为：红谷滩基金产业园施工总承包工程项目爬架工程
分包工作内容：红谷滩基金产业园施工总承包工程项目图纸范围内
爬架工程所有施工内容
标段划分:本次招标不划分标段，拟定一家中标
5 计划工期
计划工期：244日历天
计划开工日期：2024年02月20日
计划竣工日期：2024年10月21日
6 质量要求 满足甲方与发包人总包合同对工程质量的约定
7 安全文明施工要求 满足甲方与发包人总包合同对工程质量的约定

8 踏勘现场
☑不组织
□组织，踏勘时间：
踏勘地点：
踏勘联系人：
9 谈判预备会
☑不召开
□召开，召开时间：
召开地点：
10 报价文件递交
本次招标采用线上线下同时投标的方式，投标人须在开标前
在中铁鲁班商务网上完成网上报价的填写，同时在规定的截标时
间前将纸质版投标文件递交至规定地点。
投标文件电子版递交：
截止时间为 20242024 年年 0101 月月 1919日日14：0014：00时，投标人必须在投
标截止时间前填报投标报价（含税价）。
填报网址：中铁鲁班商务网（www.crecgec.com）
投标文件纸质版递交：
截止时间为 20242024 年年 0 10 1 月月 1 91 9 日日14：0014：00时，投标人必须在投
标截止时间前递交密封的纸质版投标文件至规定地点。
正本和电子版邮寄或送达地址：中铁长规大厦7楼中铁建工湖
南分公司商务管理部（湖南省长沙市芙蓉区人民东路一段1号中铁
长规大厦7楼中铁建工湖南分公司商务管理部），联系人：高诚鑫
，联系电话：18589943397
副本和电子版邮寄或送达地址：中铁建工集团有限公司红谷滩
基金产业园施工总承包工程项目经理部（南昌市红谷滩区红角洲赣
江南大道888号红谷滩基金产业园），联系人：刘榕，联系电话：
15070730883
递交方式：投标人可现场递交投标文件，也可邮寄投标文件。
采用邮寄方式递交的，务必确保投标文件于截标时间前送达。逾期
送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文
件，招标人将不予受理。
线上线下两种递交方式缺一不可，其中任何一种方式递交不成线上线下两种递交方式缺一不可，其中任何一种方式递交不成
功的，招标人不予受理。功的，招标人不予受理。招标人根据投标人纸质版投标文件校核鲁招标人根据投标人纸质版投标文件校核鲁
班网报价。班网报价。
上述安排如有变化，招标人将通过中铁鲁班商务网发布通知。
11 报价文件有效期 60天
12 谈判保证金 /
13 签字或盖章要求 法定代表人或授权委托代理人签字盖章和加盖单位章，无指定盖章
部位的每页正文，加盖报价人单位印章，并加盖骑缝章。
14 报价文件份数 正本1份，副本2份
15 编制和装订要求 正本与副本应分别装订成册，采用胶订、或线订等，不得采用活页
方式。

16 密封及密封套上写明
报价文件封面应标注“正本”或“副本”字样，正、副本一起密封
，密封套上写明：
报价人名称：
报价人地址：
红谷滩基金产业园施工总承包工程爬架工程（采购编号：DWJS-
专业-红谷滩基金产业园-2023-0001）/标段报价文件在开标前不
得开启
17 多标段采购的相关规定 本工程不划分标段
18 是否公开开启
☑否
□是
19 开启时间和地点
开启时间：同截标时间
开启地点：中铁长规大厦7楼中铁建工湖南分公司商务管理部
20 谈判
1.开标后，谈判组另行组织报价排名前3名的单位进行谈判（
谈判单位数量可由谈判组根据实际情况调整），全部单位完成谈判
后1-2天内进行二次报价。具体谈判时间及二次报价时间由招标人
另行通知。投标人须在规定时间前在中铁鲁班商务网上完成网上二
次报价的填写，并且必须在规定时间前递交密封的二次报价文件至
规定地点。
2.投标文件电子版递交：
递交网址：中铁鲁班商务网（www.crecgec.com）
3.投标文件纸质版递交：
递交地址：中铁长规大厦7楼中铁建工湖南分公司商务管理部
（湖南省长沙市芙蓉区人民东路一段1号中铁长规大厦7楼中铁建工
湖南分公司商务管理部），联系人：高诚鑫，联系电
话：18589943397
递交方式：投标人可现场递交投标文件，也可邮寄投标文件。
采用邮寄方式递交的，务必确保二次报价文件于规定时间前送达。
逾期送达的、未送达指定地点的二次报价文件，招标人将不予受理
。
4.线上线下两种递交方式缺一不可，其中任何一种方式递交不成
功的，招标人不予受理。
上述安排如有变化，招标人将电话通知相关投标人。
21
是否授权谈判组
确定成交人
□是
☑否，推荐的成交候选人数： 前2 名
22 履约担保
履约担保金额：成交价的2 %
履约担保的形式： 银行转账或不可撤销银行保函

23 其他
本次竞谈以不含税价格为评标定标依据。施工过程中无论税点
如何调整，不含税价格不做调整。
报价人须知与合同文本如有不一致，以报价人须知为准。
中标后，采购人有权对合同条款进行调整。
原则上甲方不提供乙方现场生产、生活使用的临时设施。但甲
方可视情况决定是否提供乙方现场生产、生活使用的临时设施：甲
方提供房间内设施（含空调一台2000元、上下床及床板400元每套
），每月每房间使用费按照500元标准计取，房间使用费在每次验
工过程中扣除，房间内设施退场时乙方要保质保量的退还甲方，有
损坏的乙方按原价赔偿。生活用电（1元/度）按实际发生计取，施
工人员住宿的房间，每间房每月1日提供200度用电。超过200度电
时，由分包单位的指派专人到项目部相关部门进行缴纳办理充电工
作。施工生产用水电按结算价款的1%计取，在每次验工过程中扣
除。
第一节 通用规定第一节 通用规定
报价人一旦参与报价，视为对以下条件已经明确理解并无条件完全接受：
1、报价人应注意名称的报价人应注意名称的“四统一”，即施工企业在参与竞争性谈判、签署分包合同、开具发票以及付款时的公司名称应“四统一”，即施工企业在参与竞争性谈判、签署分包合同、开具发票以及付款时的公司名称应
该统一为同一个名称。该统一为同一个名称。
2、报价人作为有经验的分包商，应对本工程项目进行全面地了解，以便将任何可能存在、或可能发生的变化及各种不良
情况，考虑进投标报价中。
3、报价人要将工程项目施工现场条件、谈判文件及其补充说明，施工图纸及相关资料、施工组织设计、施工技术方案、
施工安全、文明施工、成品保护措施等因素考虑进投标报价单价中。未在投标报价中列明的，视为已经包含在其项目报价单
价之中。
4、任何因报价人未充分、深入、全面了解，或者因了解不充分而导致的增加工作，应视为其价格已包含在投标报价中，
采购人不再给予签证。
5、分包施工过程中，成交分包商根据采购人或建设单位及监理单位的要求、或者工程需要，所做的施工组织设计中的任
何技术措施、管理措施、安全文明措施、成品保护措施均视为该施工必不可少的基本程序和方法，已经全部包含在投标报价
单价之中，不再收取任何费用。
6、成交分包商对于现场质量、安全、文明施工、成品保护所必须采取的措施，是合同范围内工作，不管是采购人还是相
关方，对成交分包商此方面的工作不足提出的整改，成交分包商均不得视为是增加工作而要求签证。
7、成交分包商对部分由其采购的材料，进入工地使用前必须经采购人检验认可后方可使用，施工过程不得偷工减料、以
次充好，否则除该部分工程量不予计价外，采购人还保留对成交分包商进行违约处理的权利。
8、成交分包商在施工过程中对本应承担的施工内容、范围、凡采购人确认达不到要求时，成交分包商应预以补救，否则
采购人有权确认其违约，成交分包商应无条件承担违约责任。
9、成交分包商必须按当地建设主管部门及劳动保障部门要求，与员工签订劳动合同，为员工购买相关保险，中标人不得
拖欠员工工资，必须将劳动合同及时报谈判人备案，并定时向采购人报送员工工资支付明细表，否则采购人有权从成交分包
商劳务报酬款中扣除拖欠工资，直接发放给其员工。
10、拟派工地的主要管理人员必须具有相应的资格证及岗位证书，参与施工的作业人员应有相应的技能证书，特殊工种
须有岗位证书。
11、成交分包商必须无条件遵守采购人的各种规章制度及建设方、监理方对该工程总包施工单位的各项制度要求。
12、本工程不得转包，若发现成交分包商转包，将终止分包合同，所造成的一切损失由成交分包商负责。
13、成交分包商须按采购人的相关规定向采购人缴纳履约保证金，成交分包商不能履行分包合同，采购人有权单方面终
止本合同，没收履约保证金，追究成交分包商的责任，要求其赔偿采购人因此造成的损失。
第二节第二节 工程概况及要求工程概况及要求
一、工程概况
1、工程名称：红谷滩基金产业园施工总承包工程
2、工程地点：南昌市红谷滩区红角洲赣江南大道888号。

3、工程简况：本项目基地位于江西省南昌市红谷滩区红角洲赣江南大道，总建筑面积为137562.98 m2，由7栋住宅楼、
1栋幼儿园以及两层地下室组成。7 栋住宅（1#、2#、3#、6#、7#、8#、9# 均为高层建筑）及负二层地下室、1 栋幼儿园(
5#低层公共建筑)，其中 1#楼附带养老服务站、文化活动室配套公共设施，2#楼附带便利店、小超市等商业配套设施，3#楼
附带社区服务、社区卫生等。
二、分包内容
1、分包内容名称：爬架工程
2、标段划分：本次招标不划分标段，拟定一家中标
3、分包范围：红谷滩基金产业园施工总承包工程项目图纸范围内爬架工程所有施工内容。
三、对报价人资质要求：
资质条件：模板脚手架专业承包不分等级
企业注册资金：满足相应工程需要
业绩要求：两到三年内，具备相关业绩
资信要求：近三年内无不良施工记录，与采购人无任何不良纠纷记录。有良好的履约能力和信誉，不接受国家铁路局、
中国铁路总公司、中国中铁股份有限公司、中铁建工集团有限公司限制交易期内的分包商；不接受国家企业信用信息公示系
统。（http://www.gsxt.gov.cn/）公示为“列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息”且处于处罚期的分包商；不接受国
家企业信用信息公示系统公示为“列入经营异常名录信息” 且处于处罚期的分包商。
其他要求：一般纳税人，增值税专用发票。本次招标不接受联合体投标。投标人应为中铁建工集团合格分包商，否则应及时
办理相关准入手续。
四、分包方式及计价方式
1、分包方式：专业分包（包工包料）
（1）劳务分包（或专业分包）采用包干制。包工费、包材料[采购人提供的主材（含建设单位提供给采购人的材料）除外
]、包机械（采购人提供的机械除外）、包质量、包安全、包文明施工、包成品保护措施，包管理费（含除增值税外的其他税
金）、利润等。采用固定单价一次包死，施工期间不作调整。增值税税金做为价外税单独列出。
（2）中标人对采购人所供材料使用实行限量包干，采购人按预算定额用量与中标人的实际使用量进行对比，对所节、超
量双方按采购人/中标人= / 的比例获得收益或承担经济责任。
2、本次采购采用以下第（2）种计价方式。
（1）按定额计价方式。根据承包范围，按施工图及现行的《江西省建筑工程预算定额》（ 2017年版）及有关补充定额
子目计算工程量及定额工日、辅材及小型机械费。
投标总价= / 元/工日*定额工日数量+定额辅材费*（1-下浮率）+定额机械费*（1-下浮率）+税金。
（2）分项工程综合单价包干。（分项工程及包含的内容详见清单）
以上计价方式均包含了所有施工程序和施工工艺内容及投标方进场施工工程管理人员工资（含测量人员、配合电工、电
焊工、垂直提升配合人员等），安全、文明施工、成品保护等措施费用，以及合同条款所规定的内容，为固定不可调整单价
。投标人在报价时应给予全面、细致、充分考虑，风险自担，此单价将作为分包结算计价依据，结算时不作任何调整。
付款条件：每月15日分包人向承包人报送已完工程报表，承包人审核完成后，分包人于3日内提供与核算值等额的且符合
税法及承包人财务要求的合法增值税专用发票（含抵扣联），甲方在收到对应发包人方工程款后， 30日内支付至已核准合格
工程量的 70 % （阶段性结算节点完成后，支付条件同月度过程付款条件）（①本月完成上月下达的工期节点要求，且施工
质量考核达到80分及以上，可提高5%的付款比例；②本月安全及文明施工考核达到80 分及以上，可提高5%的月度付款比例
。满足上述两点要求之一，支付至已核准合格工程量的75%；满足上述全部要求，支付至已核准合格工程量的80%) 。 分包
工程完工后支付至已核准合格工程量的 80 %。分包工程最终结算完成封账协议签订后支付至结算价的 90 %，甲方总承包
结算审定完成后支付至分包结算价的 97 %，且乙方此时需提供至100%工程价款的合法有效工程发票。余款3%为分包作业
质量保修金，乙方的工作成果在甲方与发包人约定的质量保修期期满后60日内，若无质量问题，甲方将本合同质保金不计利
息支付给乙方。若有质量问题，乙方负责无偿返修，质量保修期相应延长，质保金仍由甲方保留。如乙方拒不返修，甲方有
权将质保金用于支付返修费，质保金不足支付返修费用时，由乙方补足。乙方需承诺每次收取工程款时保证每次不低于15%
的工程款作为农民工工资发放专项费用以甲方代付工资形式支付乙方本项目承包范围内发生的农民工工资，此专项费用专款
专用、不得挪用，专项费用不能足额支付农民工工资时，甲方有权直接从乙方应得合同价款中扣除相应部分款额；专项费用
支付完农民工工资有结余时，剩余专项费用于甲方账户无息留置。如乙方未按国家法律法规及工程所在地政府的有关规定及
时、足额支付农民工工资时，甲方有权直接从乙方应得合同价款中扣除相应部分款额，代为支付农民工工资，且乙方应积极
配合甲方开展相关工作不得对结果有异议。
六、保修期：设计文件规定的合理使用年限。
七、工期要求
工程总工期不超过244日历天。本工程计划开工日期以甲方现场通知为准，各分部分项节点工期，以采购人现场要求为准
。
八、工程技术质量要求

1、严格按国家现行技术标准和施工验收评定标准进行施工，确保一次性验收合格，如工程质量达不到合格，相应施工内
容不予结算，并承担因质量不合格造成的相应损失。
2、创优目标：获评“江西省优质建设工程奖”，工程质量应满足合同附件中发包人(含发包人本项目授权代建单位公司)
的各类技术规定、标准等要求，各项标准不一致的，按更高最严格标准执行。
3、技术性要求：详见附件1。
九、安全要求
1、无死亡、火灾及重伤事故，达到各地方政府关于安全管理的基本要求。
2、根据相关规定，施工期间建筑劳务单位及劳务工应向当地政府门交纳的各项管理费用，由中标人承担并自行办理。
十、文明施工要求
1、必须达到总包合中约定的要求。
十一、报价文件的递交、修改和撤回
报价文件递交的时间、地点：见报价人须知前附表。
修改和撤回已递交的报价文件，应在报价人须知前附表规定的截止时间前书面通知采购人，需加盖报价人单位印章及法
定代表人或授权委托代理人签字盖章。
修改的内容为投标文件的组成部分，加盖印章及签字，进行标记、密封和递交。
十二、谈判
报价文件开启。由谈判组按照报价人须知前附表规定的时间和地点开启，并做好记录。
宣布谈判纪律；
宣布采购人、唱标人、记录人等有关信息；
按报价人须知前附表规定检查报价文件的密封情况；
开启报价文件、唱标、记录；
谈判程序
谈判组确定谈判顺序
谈判组所有成员集中与报价人分别进行谈判，在谈判中，谈判的任何一方不得透露与谈判有关的其他报价人的技术资
料、价格和其他信息；
谈判结束后，报价人按谈判组要求在规定时间内进行再次报价；
十三、成交
采购人通知成交分包商，同时将成交结果通知未成交的报价人。
十四、签订合同
成交分包商在规定的时间，与采购人签订分包合同。成交分包商无正当理由拒签合同的，采购人有权取消其中标资格。
给采购人造成损失的，成交分包商还应当予以赔偿。
十五、重新谈判
报价文件递交截止时间止，报价人少于3家，报价文件作废，不予谈判，并重新组织竞争性谈判。
十六、其它要求
1、严禁报价人相互串通投标或者与采购人串通，不得向采购人或谈判组成员行贿谋取中标，不得以他人名义报价或以其
他方式弄虚作假骗取中标；报价人不得以任何方式干扰、影响评标工作。上述行为一经确认，按废标论处。
2、采购人和谈判组成员不得收受他人的财物或其他好处，不得向他人透漏对报价文件的评审和比较。
3、采购结果，采购人不对任何投标人做任何解释。